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建筑工程施工管理费率是多少

文章来源:北京的婚姻律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
建筑工程施工管理费率是多少

我们知道,建筑工程施工管理费率非常重要,它会影响工程的造价。所以,建筑工程施工管理费率就成为了很多人关注的问题。但建筑工程施工管理费率的计算却是一个非常专业的问题,很多人对此很迷惑。下面由小编为您介绍相关的内容,希望对您有所帮助。

一、建筑工程施工管理费率

建筑工程中的造价是由工程预算计算得来的,工程预算是由工程直接费乘以取费率得来的 ,直接费是由人工费、材料费、机械费组成,这三个费用项目是预算定额中各个分部分项工程的固定价,不管什么样的施工单位、多高的级别都以此价格为基数。这里说的费率,就是按照施工单位的行政主管部门,依据企业的经营状况、单位建筑史、单位的施工能力确定的取费系数,即取费费率。不同的企业级别有不同的取费系数,一级企业,其他直接费率5.3% 、 施工管理费6.5% 、现场经费8% 。二级企业,其他直接费率5.% 、 施工管理费6.% 、现场经费7% 。三级企业,其他直接费率4.5% 、 施工管理费5.5% 、现场经费6%。显然,企业级别越高取费率越多,工程造价越多。

二、具体计算步骤

1、确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。

2、计算定额子目工程量:就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。

3、测算人材机消耗量:可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。

4、确定人材机单价:根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定,并考虑调价系数。

5、计算清单项目的工程直接工程费 直接工程费:Σ计价工程量×(Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价)

6、计算清单项目的管理费和利润 管理费=直接工程费×管理费费率 利润=(直接工程费+管理费)×利润率

7、计算清单项目的综合单价 综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量

8、核定综合费率,综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价

可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量 (非全费用)

要是再加上规费和税金,那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)。

以上是小编为您整理的关于建筑工程施工管理费率的内容,在明白其原理的情况下能更好地掌握其计算方法。但对于很多人来说,建筑工程施工管理费率计算仍然是一个比较困难的问题,更多相关知识您可以咨询徐州律师。


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