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什么是不限购不限贷,什么房子不限购不限贷

文章来源:北京的婚姻律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
什么是不限购不限贷,什么房子不限购不限贷

我们都知道买房子的时候一般会问有多少年的产权,其实这里的产权说的就是土地使用权的出让年限,由于土地资源的有限性,逐渐不能满足人口的住房需求,一系列的限购限贷政策开展起来,现在仍有标榜不限购不限贷的房产,那么不限购不限贷是什么意思呢,什么房子不限购不限贷呢?

不限购不限贷是什么意思

限购令是国家为了调控房价、控制过度投资房地产市场而出台的一项政策,所以在购买的时候应该考虑清楚是否适合自己的居住,考察清楚不能轻听售楼人员还有广告的宣传。

不限购房屋属于商业用房,因此其水电价格高于一般住宅水电价格,成本较高。其次使用年限较短,一般在40年~50年之间。虽然多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便;但在这样的闹市区居住,难免会影响到日常的生活质量。

什么房子不限购不限贷

1、如果是住宅用地就是70年产权,但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权,商业用地就是40年产权,不限购不限贷。

2、40年产权是商业性质的,房子一般是不限购不限贷的,你可以用这套房产来注册公司之类的,房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的,比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的,房子仅能作为住宅使用,不能用来做为其他营利的场所。

3、公寓分为住宅公寓(限购限贷)和商务公寓(不限购不限贷)两种。商务公寓建于商业办公用地上,产权40年;建于工业用地上,产权50年。宜商宜住,可注册公司;不限购不限贷,但不能如住宅那般申请学位,管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。

4、其中,有少数情况是用地性质以住宅为主的,则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上,一般来说面积较小,称“单身公寓”,产权70年,限购限贷。

5、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓,但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量loft公寓的楼盘看,“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低,而且层高比普通住宅高,不少开发商会做成两层,单价是会比同楼盘的住宅售价要高。

以上就是关于不限购不限贷是什么意思的解释了,不限购不限贷的房子一般产权都是在50年内,属于商业性质的。

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